【問題】
個人出租不動產(chǎn)能否代開專用發(fā)票？
【答案】
《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145 號） 第一條規(guī)定，納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn)，申請代開發(fā)票的，由代征稅款的地稅局代開增值稅專 用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。第二條第（四）項規(guī)定，增值 稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。
根據(jù)上述規(guī)定，個人出租不動產(chǎn)可以向稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票。
